离婚时老婆的房产怎么分割

1.离婚时老婆名下房产分割的确需依不同情况处理。若房产为其婚前全款购买且仅登记在她名下，这属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.若是婚前首付、婚后夫妻共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，通常均等分割。老婆往往可取得房屋所有权，但要对另一方给予补偿。
3.婚后购买的房产，即便登记在老婆名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
4.若涉及父母出资，要结合具体出资性质等因素判断房产归属和分割方式。

建议在离婚处理房产分割时，先明确房产购买时间、出资情况等信息，如有争议可咨询专业律师，通过协商或法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）若房产为老婆婚前全款购买且登记在她一人名下，依据法律规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，其产权归属老婆。
（2）当房产是婚前首付，婚后夫妻共同还贷时，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。通常老婆可取得房屋所有权，但要对另一方进行补偿，一般均等分割这部分财产。
（3）婚后购买的房产，即便登记在老婆名下，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
（4）若涉及父母出资等情况，要结合具体出资性质等因素判断房产归属及分割方式。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确认房产购买时间和出资情况。查看购房合同、付款凭证等，确定是婚前全款、婚前首付婚后还贷，还是婚后购买。若有父母出资，要明确出资性质，是赠与还是借款。
（二）区分财产性质。婚前全款且登记在老婆名下的房产为其个人财产，不参与分割；婚前首付婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分为共同财产；婚后购买无特别约定的，认定为共同财产。
（三）协商分割方案。对于共同财产部分，夫妻双方可协商分割方式和比例。若老婆取得房屋所有权，需对另一方进行合理补偿。
（四）无法协商一致时，可通过诉讼解决。向法院提供相关证据，由法院根据法律和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
离婚时老婆名下房产分割情况如下：
若房产为婚前全款购买且仅登记在老婆名下，属于其个人财产，离婚不分割。
若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，一般平分，老婆多会取得房屋所有权，但要补偿另一方。
若婚后购买，即便只登记老婆名下，无特别约定，也为共同财产，原则上平分。涉及父母出资的，需结合出资性质判断。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时老婆名下房产分割需根据不同情况处理，婚前全款购买且登记在其名下的为个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷的，共同还贷及对应增值部分共同财产一般均等分割；婚后购买无特别约定为共同财产原则上均等分割，涉及父母出资要结合具体情况判断。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚前财产属于个人财产，所以婚前全款登记在老婆名下的房产离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷行为及对应房产增值是夫妻共同付出的结果，所以这部分为共同财产应均等分割，考虑到房屋登记情况，老婆通常取得所有权但需补偿另一方。婚后购买的房产，若无特别约定，是在夫妻婚姻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，因此原则上均等分割。而父母出资情况复杂，需根据出资是赠与还是借款、赠与一方还是双方等性质判断。如果遇到离婚房产分割方面的难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。