求助律师，假设我是九台人，想请教一下，农村有两处宅基地，老宅基地己经垮了怎么办？

如果老宅基地已经垮塌，是否可以申请新的宅基地，取决于具体情况：

1. 如果申请人是本村集体成员，且原宅基地已无法使用，可依法申请新的宅基地。
2. 如果原宅基地虽已垮塌，但仍可修复使用，可能无法获得新宅基地的批准。
3. 如果申请人已非本村集体成员，例如已迁出农村，通常无法再申请宅基地。
4. 如果申请人家庭已拥有一处合法有效的宅基地，根据“一户一宅”原则，可能无法再次申请。
5. 如果老宅基地虽垮塌，但尚未办理权属注销手续，需先完成相关手续后，再考虑是否申请新宅基地。
6. 如果当地宅基地政策较为严格或宅基地资源紧张，可能需等待政府统一安排或通过村集体协商解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”该条文明确了“一户一宅”的基本原则。

如果宅基地因自然灾害或年久失修等原因垮塌，且已无法继续使用，申请人仍为本村集体经济组织成员的，可以依法申请重新安排宅基地。法律同时规定，对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施保障村民实现户有所居。

此外，该条文还明确宅基地的申请需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。因此，即便原宅基地垮塌，也需确保新宅基地选址符合规划要求。

综上，若申请人符合村集体成员身份、无其他宅基地、符合规划条件等，可以依法申请新的宅基地。否则，可能无法获得批准。建议提前向村委会或乡镇政府咨询具体政策和操作流程。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. 确认村集体成员身份：首先确认自己是否仍为本村集体经济组织成员，这是申请宅基地的基本前提。
2. 收集相关证明材料：包括原宅基地使用权证、房屋垮塌的照片、村委会或相关部门出具的垮塌证明等，用于申请新宅基地。
3. 向村委会或乡镇政府提交申请：准备好材料后，向村委会提出申请，由村委会上报乡镇政府进行审批。
4. 了解当地宅基地政策：不同地区对宅基地申请的具体条件和流程可能略有差异，建议提前了解本地政策，避免因材料不全或条件不符而耽误申请。
5. 若存在争议，先解决权属问题：如果原宅基地使用权存在争议，需先通过调解、仲裁或诉讼方式明确权属，再进行申请。

选择适合自己的解决方案，应重点考虑自身是否符合申请条件、材料是否齐全以及是否符合当地政策。

如您不确定具体操作流程或遇到困难，建议及时联系专业律师，为您详细分析并协助办理相关手续。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1. 无法获得宅基地使用权：若申请人已非村集体成员或不符合“一户一宅”要求，可能无法获得新的宅基地分配，影响住房重建。例如，有人已迁入城市户口，再申请宅基地将不被批准。
2. 因材料不全导致申请失败：若未提供原宅基地使用权证明或房屋垮塌的官方证明，可能导致申请被拒。例如，仅凭口头陈述房屋倒塌，未提供照片或村委会证明，审批机关可能不予受理。
3. 错过申请时机或政策窗口期：部分地区宅基地资源紧张，若未及时申请，可能错过政府安排的宅基地分配机会，影响后续建房计划。

这些风险可能直接影响您重建住房的权利和进度，建议提前准备材料并咨询专业律师，以确保申请顺利进行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。