离婚房产有贷款怎么分配给对方

法律分析：
（1）双方能达成协议时，可在离婚协议里明确房产归对方、剩余贷款由对方承担，之后到不动产登记中心办理产权变更登记。不过，因银行是未还清贷款房产的抵押权人，变更产权登记也许要银行同意。
（2）无法协商一致时，法院会依实际情况判决。若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，通常归产权登记方，未还贷款是其个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。若为婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产，双方都有分割权，法院会综合购房款来源、还贷情况等因素判决。

提醒：
离婚分割有贷款房产情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）双方能达成协议时，在离婚协议里清晰写明房产归属对方以及剩余贷款由对方承担，然后到不动产登记中心办理产权变更登记，不过未还清贷款时需取得银行同意。
（二）无法协商一致时，若房产是一方婚前购买婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分；若为婚后共同购买，一般认定为夫妻共同财产，法院综合购房款来源、还贷情况等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方能协商：在离婚协议里明确房产归对方，剩余贷款也由对方承担，接着到不动产登记中心办产权变更。不过没还清贷款时，变更产权或许要银行同意。
2.无法协商一致：法院会按实际情况判。婚前一方买婚后共同还贷，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，要补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后共同购买，一般算共同财产，法院综合考虑各种因素分割。
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结论：
离婚时，有贷款的房产分配给对方，能协商一致可在离婚协议明确归属与贷款承担并办理产权变更，但可能需银行同意；无法协商则法院依情况判决，婚前买婚后共同还贷通常归产权登记方，婚后共买一般认定为共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻对财产处理可协商，所以离婚时双方达成一致，在离婚协议明确房产归属及贷款承担是可行的，但因未还清贷款，银行有抵押权，变更产权登记需银行同意以保障其权益。若协商不成，法院判决遵循公平原则。婚前一方购房婚后共同还贷，房产归产权登记方，是基于购房时间及产权登记情况，不过婚后共同还贷及增值部分另一方有权益，所以产权登记方需补偿。婚后共同购买的房产属夫妻共同财产，法院综合购房款来源、还贷情况等因素判决分割，保障双方合法权益。若在离婚房产分配上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身权益。
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1.离婚时分配有贷款房产分协商和诉讼两种情况处理。能协商一致的，可在离婚协议明确房产归属和剩余贷款承担方，并到不动产登记中心办理产权变更登记，但未还清贷款时变更可能需银行同意。
2.无法协商一致时，法院会根据实际情况判决。婚前一方购买婚后共同还贷的，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分款项。婚后共同购买的，一般认定为夫妻共同财产，双方都有分割权，法院会综合购房款来源、还贷情况等因素判决。

建议双方先友好协商达成一致，签订详细离婚协议。若协商不成及时收集购房、还贷等相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。