共同继承房产有一方不同意卖咋办

1.共同继承的房产属继承人共有，处分时需依据共有方式而定。若有按份共有的约定，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，就能处分该房产；若为共同共有，则需全体共有人一致同意才能卖。
2.若有继承人不同意出售且无正当理由阻止合理处分，其他继承人可向法院起诉分割共有物。法院会按有利于生产生活等原则裁判，分割方式有实物分割、变价分割或作价补偿。
3.对于适宜分割的房产，可直接进行实物分割；难以实物分割的，可将房屋拍卖、变卖后分割价款。建议继承人在遇到分歧时，先友好协商确定共有方式和处分方案；协商不成及时通过法律途径解决，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）共同继承的房产属于继承人共有。对于处分该房产，要先看各继承人对共有方式有无约定。若约定为按份共有，依据法律规定，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，就能够处分该房产。
（2）若为共同共有，必须全体共有人一致同意才能出售。当不同意出售的继承人无正当理由阻止其他继承人合理处分房产时，其他继承人可以向法院起诉分割共有物。法院会根据实际情况，按照有利于生产生活等原则进行裁判。
（3）分割方式有多种，若房产适宜分割，可直接进行实物分割；若难以实物分割，则可将房屋拍卖、变卖后分割价款。

提醒：处理共同继承房产处分问题时，要先明确共有方式。若遇分歧且无法协商，建议咨询专业法律意见，以便选择合适的解决途径。
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（一）明确共有方式：先查看各继承人对共有方式是否有约定，若有按份共有约定，占份额三分之二以上按份共有人同意出售，就能处分房产。
（二）共同共有处理：若为共同共有，需全体共有人一致同意才能卖。若有继承人无正当理由阻止合理处分，其他继承人可向法院起诉分割共有物。
（三）分割方式选择：法院会按有利于生产生活等原则裁判，包括实物分割、变价分割或作价补偿。适宜分割的可实物分割，难以实物分割的可拍卖、变卖后分割价款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.共同继承的房产归继承人共有。若一方不同意卖，先看各继承人对共有方式有无约定。按份共有的，占份额三分之二以上的共有人同意，就能处分房产。
2.共同共有的房产，需全体共有人一致同意才可卖。若有人无正当理由阻止合理处分，其他继承人可起诉分割。
3.法院会按实际情况、遵循有利原则裁判，分割方式有实物、变价、作价补偿等，适宜分割就实物分，难分割就拍卖变卖后分价款。
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结论：
共同继承的房产，一方不同意卖时，按份共有需占份额三分之二以上按份共有人同意可处分，共同共有需全体共有人一致同意；无正当理由阻止处分的，其他继承人可起诉分割共有物。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，共同继承的房产属于继承人共有。对于共有方式有约定的按约定处理，按份共有时，占份额三分之二以上的按份共有人同意就能处分房产。共同共有的话，则要全体共有人一致同意才可出售。若不同意出售的继承人无正当理由阻止合理处分，其他继承人可向法院起诉分割共有物，法院会依有利于生产生活等原则，根据实际情况采用实物分割、变价分割或作价补偿等方式进行裁判。比如房产适宜分割就实物分割，难以实物分割就拍卖、变卖后分割价款。如果您在房产继承及处分方面遇到类似法律问题，可向我或专业法律人士咨询。