如何拿回抵押的房产证

结论：
拿回抵押的房产证，向金融机构抵押的在还清贷款后按流程到银行和不动产登记机构办理注销手续；抵押给个人的债务履行完毕后和抵押权人到不动产登记机构申请注销，完成注销即可拿回。
法律解析：
根据《民法典》规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。当向银行等金融机构抵押贷款，贷款还清意味着债权消灭，银行应出具相关结清和注销证明，之后到不动产登记机构办理注销登记手续，以消灭抵押权拿回房产证。若抵押给个人，债务履行完毕同样导致主债权消灭，双方到不动产登记机构提供主债权消灭证明等材料申请注销，审核通过后抵押权消灭，进而拿回房产证。及时办理抵押注销登记，是保障自身房产权益不受潜在风险影响的重要措施。若在拿回抵押房产证过程中遇到问题或对相关法律程序不明确，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.拿回抵押房产证要依据不同抵押情况处理。向金融机构抵押，在还清贷款后，按流程操作可拿回；抵押给个人，债务履行完后与抵押权人共同办理相关手续也能拿回。
2.解决措施和建议：
-若向银行等金融机构抵押，贷款还清后，携带身份证、还款凭证到贷款银行，获取贷款结清证明及他项权证注销证明，再持这些证明和房产证到不动产登记机构办理抵押注销登记。
-若抵押给个人，债务履行完毕，和抵押权人前往不动产登记机构，提供主债权消灭证明等材料申请注销抵押登记。
-无论哪种抵押，在抵押关系解除后都要及时办理注销登记，保障自身权益。
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法律分析：
（1）向银行等金融机构抵押房产证，在全部还清贷款后，凭借身份证、还款凭证等材料到贷款银行获取贷款结清证明与他项权证注销证明。之后，携带这些证明和房产证等去不动产登记机构办理抵押注销登记，完成手续就能拿回房产证。这是因为还清贷款意味着债务关系消灭，银行有义务配合办理相关手续，注销抵押登记后房屋产权限制消除。
（2）抵押给个人时，债务履行完毕，需和抵押权人共同前往不动产登记机构，提供主债权消灭证明等材料申请注销抵押登记，审核通过完成注销后拿回房产证。这保障了抵押人和抵押权人的合法权益，确保抵押关系依法解除。

提醒：
无论抵押给金融机构还是个人，都要及时办理注销登记，避免抵押信息未消除带来潜在风险，不同抵押情况可能存在差异，建议咨询进一步分析。
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（一）向银行等金融机构抵押：在还清贷款后，携带身份证、还款凭证等材料到贷款银行，拿到贷款结清证明和他项权证注销证明。之后持这些证明和房产证等，到不动产登记机构办理抵押注销登记，完成手续就能拿回房产证。

（二）抵押给个人：债务履行完毕，和抵押权人一起到不动产登记机构，提供主债权消灭证明等材料申请注销抵押登记，审核通过完成注销后拿回房产证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在抵押关系消灭后，应及时办理注销登记，此规定为拿回房产证的注销登记提供了法律基础。
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1.若向金融机构抵押：全部还清贷款后，带身份证、还款凭证到贷款银行，银行会开贷款结清和他项权证注销证明。再持证明和房产证到不动产登记机构办抵押注销，完成后可拿回房产证。

2.若抵押给个人：债务履行完，和抵押权人去不动产登记机构，提供主债权消灭证明等材料申请注销。审核通过完成注销，即可拿回。要及时办注销，保障权益。