婚前按揭买的房子算共同财产吗

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付、在银行贷款且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的情况。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。同时，登记一方要对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分进行补偿。
（2）婚前双方共同出资付首付，婚后共同还贷且房屋登记在双方名下的情况，此房屋属于夫妻共同财产。

提醒：婚前按揭买房情况复杂，不同情形法律认定有别，建议提前明确出资情况和产权登记，遇纠纷可咨询进一步分析。
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婚前按揭买房是否属于共同财产有不同情形。若一方婚前以个人财产付首付、贷款且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协议处理，无法达成协议法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。若婚前双方共同出资付首付、婚后共同还贷且房屋登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。

解决措施和建议如下：
1.婚前购房时，双方明确出资情况并保留好付款凭证，避免日后产生纠纷。
2.签订婚前财产协议，对房产归属、还贷责任、增值分配等事项进行详细约定。
3.若涉及共同出资，在产权登记时明确双方份额，保障双方权益。
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结论：
婚前按揭买房是否属于共同财产分情况，一方首付登记在自己名下婚后共同还贷，先协议处理，无法达成协议时不动产归登记方，登记方补偿另一方；双方婚前共同首付、婚后共同还贷且登记在双方名下，属于共同财产。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当一方在婚前用个人财产付首付并贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况下离婚时先由双方协商不动产归属，若协商不成，法院会判决不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方要对另一方就婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分进行补偿。若婚前双方共同出资付首付，婚后共同还贷且房屋登记在双方名下，符合夫妻共同财产的特征，认定为夫妻共同财产。如果大家在婚前按揭买房财产归属方面有疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。
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（一）若一方婚前付首付贷款买房且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，双方先协商处理房产；若协商不成，房子会归登记一方，未还贷款是其个人债务，登记一方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
（二）若婚前双方共同出资付首付，婚后共同还贷且房屋登记在双方名下，该房属于夫妻共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付、贷款买房且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协议处理；无法达成协议，法院可判房子归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.双方婚前共同付首付，婚后共同还贷，房子登记在两人名下，属于夫妻共同财产。